城市综合体电气设计管控要点及标准参考

一、用电指标 各类项目业态的用电指标建议如下,上限值不应超过以下最大值的5%: 购物中心:130~140VA/㎡ 百货:120~130VA/㎡ 办公:80~90VA/㎡ 酒店:90~110VA/㎡ 住宅:30~45VA/㎡ 公寓:35~50VA/㎡ 车库:15VA/㎡ 二、设备房要求 1. 变配电所:高低压配电房按约70㎡/台变压器计算;变压器单台最大容量800kVA时,房间净高3.6m;超过800kVA时,房间净高3.

  一、用电指标

  各类项目业态的用电指标建议如下,上限值不应超过以下最大值的5%:

  购物中心:130~140VA/㎡

  百货:120~130VA/㎡

  办公:80~90VA/㎡

  酒店:90~110VA/㎡

  住宅:30~45VA/㎡

  公寓:35~50VA/㎡

  车库:15VA/㎡

  二、设备房要求

  1. 变配电所:高低压配电房按约70㎡/台变压器计算;变压器单台最大容量800kVA时,房间净高3.6m;超过800kVA时,房间净高3.8m。

  2. 发电机房面积按照80㎡/台设计,房间净高需按照最新版《民规》确定,但最大不应超过4.2m。

  3. 开闭所设置与否,需在建筑方案及供电方案基本确定后,应尽早报当地供电部门确定。

  4. 配电间:百货或购物中心按防火分区设置6㎡强365皇冠体育苹果版下载_365体育买彩票_体育彩票365官网间各一个。酒店或办公区域每个防火分区4~5㎡强365皇冠体育苹果版下载_365体育买彩票_体育彩票365官网间各一个,超高层建筑5~6㎡。住宅建筑多层一般不设置配电间;高层每层强365皇冠体育苹果版下载_365体育买彩票_体育彩票365官网间分别约为:2.0~2.5㎡,强365皇冠体育苹果版下载_365体育买彩票_体育彩票365官网间可合用;超高层住宅适当放大。

  三、百货商场

  1.百货卖场供电要求:

  珠宝化妆品区非动力用电70~80W/㎡

  餐饮区(用气类)非动力用电150~ 180W/㎡

  餐饮区(用电类)非动力用电200~ 250W/㎡

  其他卖场区非动力用电50~60W/㎡

  空调动力用电以暖通专业提资为准,若暖通系统未定,按50W/㎡。

  2.计量采用高供高计、低压回路加表计量。百货内较大面积独立商铺或餐饮商铺设置独立供电计量分表,集中安装在层配电房或层区域配电房;小面积租户电费收费标准与百货协商确定,按照租户面积标准收取或按照电表实际计量收取。

  3.灯具要求及规格:按照内装要求确定。

  4.电脑、收银台、ATM机的电源点应由事故电源回路供电并与UPS连接。

  四、购物中心

  1.供电要求(不包括空调用电):

  商铺80W/㎡

  大型超市80w/㎡,冷冻区按照100~120 w/㎡考虑

  餐饮(面积≤500㎡)200W/㎡

  餐饮(面积>500㎡)150~180W/㎡

  其中预留冰箱等冷冻设备用电12W/㎡

  西餐厅250W/㎡,其中预留冰箱等冷冻设备用电12W/㎡

  3C/家电卖场150W/㎡

  电子游戏中心、电影院200W/㎡,最终以租户提资为准

  商场公共区50W/㎡

  根据项目实际情况,预留室内外广告、室外广场用电及举行大型室外活动的用电量。

  商店空调动力用电50W/㎡,其他场所空调动力用电70W/㎡,或以暖通专业提资为准。

  2.商铺配电要求:商铺电量≤5kW时,按单相供电,商铺电量>5kW时,按三相供电,商铺配电箱主开关不小于25A。

  3.出租性商户:设置开关及非IC卡普通电度表在就近配电间,电缆引至租户吊顶内梁上、柱上或楼板上电缆接线箱。

  4.花车:在商场公共部分适当考虑花车位置,并预留电源。面积≤15㎡时,在就近柱上预留2kW电源或地面安装电源插座,不设计量;面积>15㎡时,按开敞式商铺处理。

  5.商场公共部位:在商场公共部分每一根立柱提供1个电插座,柱身/墙面/地台电插座为一个独立回路,吊顶电插座为一个回路;推广促销区域按情况每2~3个立柱再预留一个3相插座,在配电间内设置推广促销区域总开关,电缆引至就近柱子,在柱上底距地300mm高处设置断路器箱(内设1个380V 63A/4P 30mA剩余电流断路器)。在中庭预留广告用电动吊钩。

  6.室外广场电源:在室外促销区花台处主入口附近外墙处底距地500mm设置防水防尘配电箱(带锁),内设1个380V 63A/4P 30mA漏电断路器。如有室外大型活动场地,在主入口附近处配电间内预留一个200A开关作为室外收集整理型活动的预留,并装设电表计量。在室外岗亭处预留2xJDG25管由室内引来。

  五、酒店

  1.供电要求:

  标准间、套间:3~4kW单相供电,套内总开关不小于32A。

  行政房:4~6kW 单相供电,套内总开关不小于32A。

  总统套房:根据面积及实际使用情况估算用电量,三相供电。

  一般场所为T5管荧光灯或节能型光源,酒店客房、宴会厅等有装修要求的场所视装修要求商定。

  2.照明控制:会议区控制系统提供工作照明模式和日常功能(会议、放映幻灯片)模式;宴会厅控制系统提供宴会模式、会议模式、舞台效果模式;客房采用客房智能控制系统。

  3.餐饮:参考购物中心相关要求。

  4.健身娱乐中心:预留健身设备电源,根据二次装修设备布置进行配电设计修改。

  六、办公楼

  1.供电要求:非动力用电60W/㎡ ;空调动力用电45W/㎡,或以暖通专业提资为准

  2.照明控制:办公走道区域照明采用EPS供电,并考虑智能照明控制;办公区域内仅预留总电源,照明控制由用户自行确定。

  七、住宅

  1.供电要求:

  建筑面积≤80㎡:4~6kW /户

  建筑面积81~120㎡:6~8kW /户

  建筑面积121~150㎡:8~10kW /户

  建筑面积≥151㎡:12~16kW /户

  高档住宅、别墅:12~20kW /户

  2.其他:住宅户内箱、开关面板等设计。

  八、停车场

  1.供电要求:室外停车场50lx;室内停车场:车道75lx,停车位50lx。

  2.灯光控制:

  室外停车场及屋顶停车场采用时间+感光控制;

  室内停车场控制方式:

  中央控制:在主控中心对所有照明回路进行监控,通过电脑操作界面控制灯的开关;

  定时控制:采用时间继电器及接触器控制模式,上下班高峰期全开、白天开1/2、深夜开1/4。若项目定位较高端,考虑智能照明控制。

  隔灯控制:利用隔灯方式分区照明回路。

  3.商住楼地下车库进入住宅单元需要设置门禁系统。


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